Overenskomst om brug af Tikøb Mølle
Tikøb mølle
Denne overenskomst tager udgangspunkt i fælles interesse, idet det var ejeren (Stig Peter Larsen, Tikøb Mølle), som tog initiativ til at oprette Tikøb Mølleforening.
Om aftalen
Formålet med overenskomsten er at opretholde et gensidigt fælles samarbejde og sammenhold, således at begge parter fortsat arbejder for samme sag og i størst muligt omfang tager hensyn til hinanden under fornuftige betingelser. Derved søges at forebygge og forhindre tvistigheder, som ikke kan afklares i mindelighed.
Ligeledes har overenskomsten til formål, at opretholde og sikre det egentlige, nemlig at sørge for Tikøb Mølles bevaring og beståen, under forhold som lever op til krav, svarende til dem som de fredende myndigheder ville stille — også hvis en af parterne skulle ændre karakter eller holdning.
Aftale Partner
Overenskomsten som indgås mellem Stig Peter Larsen, Tikøb Mølle, Søgårdsvej 12, Tikøb, 3080 Tikøb — i det følgende kaldet ejeren — og Tikøb Mølleforening — i det følgende kaldet TMF — vedrørende Tikøb Mølle, og angår matr.nr. 5k Tikøb by, Tikøb, Søgårdsvej 12, Tikøb, 3080 Tikøb, er som følger:
§1
Nærværende aftale stiller Tikøb Mølle til fuld disposition for TMF, i overensstemmelse med TMFs formål: at istandsætte og vedligeholde møllen og at bevare denne som en arbejdende vindmølle og tillige som et historisk mindesmærke.
§2
Ejeren udlejer den på ejendommen værende hollandske mølle, de arealer, hvorpå møllen er opført samt udenomsarealer umiddelbart rundt om møllen. Herudover det areal nord for møllebygningen, som er angivet på vedhæftede skitse; idet arealet kan anvendes til parkering, som arbejdsområde og lignende. På vedhæftede kortskitse er møllen angivet med A, øvrige bygninger med B, beliggende på matr.nr. 5k Tikøb by, Tikøb.
Møllebygningen
Selve møllen stilles fra overenskomstens ikrafttræden til fuld disposition for TMF, i overensstemmelse med TMFs formål. Dette gøres i forbindelse med de arrangementer, som TMF hvert år planlægger og præsenterer ved sæsonens start, på årets generalforsamling.
Øvrige bygninger og installationer
Skur beliggende nord for møllen hører ligeledes ind under det lejede.
Adgangsvej
Adgangen til møllen skal for alle ske via adgangsvej fra Søgårdsvej, som angivet på skitse. Vejarealet hører til ejerens ejendom. Udgifter til vedligehold af vejen bæres af ejeren. Vejens bredde er 3 m.
Andet
TMF er forpligtet til at afholde alle udgifter til renovering, drift og løbende vedligehold af de lejede bygninger m.v., i forbindelse med de nævnte formål i denne overenskomsts SI .
TMF er endvidere forpligtet til, i videst muligt omfang, at sikre, at der ikke opstår skader på de omkringliggende bygninger, eksempelvis på grund af nedfaldende materialer fra det lejede.
Der er opsat bimåler til strøm, således at TMF betaler for eget strømforbrug i det lejede, og ejer betaler for strømforbrug på den øvrige del af ejendommen.
Tilsvarende vil der blive opsat separat vandmåler, i forbindelse med at der trækkes vandledning til eventuelle installationer i det lejede.
§3
Lejemålsperioden starter fra 19.10.2019 og udløber uden yderligere opsigelse den 19.10.2059. For lejemålet betaler TMF symbolsk et engangsbeløb på kr. 1,00, skriver én 00/100 krone.
§4
Lejemålet, hvis formål der er fuld enighed om mellem de indgående parter, starter ved overenskomstens underskrift, og kan kun opsiges i forbindelse med forhold, som vedrører 55 i denne overenskomst. Dog kan en ny overenskomst etableres, såfremt der er fuld enighed mellem parterne herom.
En eventuel ny overenskomst kan ikke ændre det oprindelige formål, nævnt i denne overenskomsts indledning.
§5
I det tilfælde, at TMF misligholder aftalen ved ikke at vedligeholde det lejede, således at der foreligger et begyndende forfald, som er skriftligt påpeget af ejer og med baggrund i en udtalelse fra de fredende myndigheders side, er ejer berettiget og pligtig til at ophæve lejemålet og derefter, under hensyntagen til de formål som er søgt tilgodeset i denne overenskomst, søge ny ordning etableret. Kan dette ikke realiseres, kan lejeretten, på vilkår svarende til de i denne overenskomst angivne, tilbydes en interesseret forening eller lignende.
§6
Nærværende aftale begæres tinglyst på ejendommen matr.nr. 5k Tikøb by, Tikøb.
Påtaleberettiget er den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 5k Tikøb by, Tikøb for så vidt angår forhold, som tilgodeser dennes interesser. Endvidere TMF for så vidt angår bestemmelser, som tilgodeser dennes interesser samt den kommune, hvor møllen er beliggende.
Deklarationen kan kun aflyses med såvel TMF som ejerens samtykke.
§7
Eventuelle tvistigheder, der kunne opstå i forhold, som vedrører denne overenskomst, og som ikke kan afklares i den ånd, som overenskomstens formål lægger op til, skal afgøres ved domstolen i den retskreds, hvor møllen er beliggende.
Tikøb 08.01.2020
Tikøb Mølle Forening 